Vente appartement 159 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

À découvrir à Thionville – Secteur calme - Emplacement stratégique - VAL MARIE - Proximité immédiate du linkling et des axes autoroutiers.
Situé dans une résidence de standing construite en 1996 et rénové en 2019, ce bel appartement de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant.
Il se compose de :
Une cuisine intégrée ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse,
Une chambre lumineuse ouvrant sur un balcon,
Une salle de bains avec baignoire et WC,
Un box en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme, espaces extérieurs agréables, proximité des commodités et axes principaux.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 19 à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1236€
Procédure en cours : Non
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4421

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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