Vente appartement 183 600 €

45,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Opportunité d'Investissement ! Appartement 2 Pièces idéalement situé au Centre Ville de Strasbourg
Vous recherchez un investissement immobilier à Strasbourg ?
Nous proposons un appartement 2 pièces, situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, déjà loué à un locataire fiable. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs en quête de stabilité locative et de rendement.
L'appartement est en excellent état et se compose d'un salon/séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante avec un balcon, d'une salle de bains avec fenêtre.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles de Strasbourg. Une situation idéale pour les locataires et un atout majeur pour la valeur future de l'investissement.
Loyer actuel : 758,59 € / mois
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 277 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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