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Vente appartement 153 000 €
45,69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sannois (95110)
45,69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sannois (95110)
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- 3 349 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Sannois, dans le quartier des Carreaux, cet appartement 2 pièces de 45,69 m² se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Il offre un cadre de vie calme et fonctionnel, avec une entrée, un séjour lumineux de plus de 20 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, des toilettes séparées et un cellier. Ce bien se distingue particulièrement par la qualité de son cadre résidentiel, récemment valorisé par un ravalement de façade complet avec isolation thermique par l'extérieur. Cette rénovation, déjà réalisée et prise en charge, représente un atout majeur : elle améliore significativement la performance énergétique du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur et offre un confort thermique optimal, été comme hiver. C'est un investissement déjà réalisé, dont les futurs propriétaires bénéficieront pleinement, sans en supporter le coût. L'appartement est en bon état général, avec des prestations confortables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain par radiateurs et eau chaude collective avec compteur individuel. Il dispose également d'une place de stationnement couverte et sécurisée, de la fibre optique, ainsi que de la présence d'un gardien dans la résidence. Le quartier, calme et résidentiel, dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services. L'appartement est situé à environ 1,9 km de la gare de Sannois et à seulement 750 mètres de l'autoroute. Un arrêt de bus à deux minutes facilite les déplacements vers les pôles de transport, notamment le RER. Ce bien combine confort, sérénité et efficacité énergétique dans un environnement pratique au quotidien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2242 euros.
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 4946 - Réf Superimmo : ANLXIBMSN
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Prix de vente : 153 000 €  | Prix au m² : 3 349 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 242 € / an | Taxe foncière : 1 278 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,69 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Télévision par cable | Copropriété de 183 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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Siren : 487940140 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2016 000 001 167
01 30 72 10 20
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