Vente appartement 159 990 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Salon-de-Provence (13300)

iad France - Jerome Paulin vous propose: Coup de COEur, Appartement T2 + garage – Salon-de-Provence centre
Vivez au cOEur de Salon-de-Provence, dans ce bel appartement T2 de 45 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Espace de vie agréable, cuisine, chambre confortable, garage privatif.
Le tout à deux pas des commerces, écoles et hôpital.
Fibre, chauffage individuel, portail fermé.
Idéal investisseur ou jeune couple.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 990 €	Prix au m² : 3 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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JEROME PAULIN - IAD

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