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Vente appartement 290 000 €
45,21 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 6 415 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

De la lumière, une vue panoramique et de la hauteur.
Voici les principales caractéristiques de ce beau 3 pièces d'un peu plus de 45 m² haut perché.
Situé à SAINT-OUEN, à 2 pas du Marché aux Puces, au dernier étage d'un bel immeuble construit en 1905. En très bon état intérieur, ce confortable cocon se compose d'une entrée en étoile desservant un grand et lumineux séjour avec une vue incroyable, s'ouvrant sur une pièce séparée par une jolie verrière qui apporte une agréable transparence à l'espace. Cette petite pièce très cosy est parfaite pour aménager un bureau pour les télétravailleurs et les créateurs. La cuisine, aménagée et équipée est vraiment bien pensée.
Côté nuit, une très jolie chambre entièrement sur cour avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, entièrement fonctionnelle et en très bon état.
Tous commerces et activités au pied de l'immeuble.
Vraiment pas mal !
Vendu avec 1 cave.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur :

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 25324-OURS - Réf Superimmo : ANVX1015S6
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 6 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,21 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1905Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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Siren : 851952523 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024893
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