Vente appartement 157 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

En exclusivité, à vendre : appartement T2 lumineux de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente construite en 2016, dans un quartier calme et recherché. Cet appartement, parfaitement entretenu et libre de toute occupation, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de 6 m², d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est équipée de plaques vitrocéramiques et le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.
Un box fermé en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Son emplacement est idéal : proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au bus et au périphérique.
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 593090 )

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	51 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2016.

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MICHEL DANJOU - OPTIMHOME

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