Vente appartement 153 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

!!! SPECIAL INVESTISSEUR !!! Votre agence Sixième Avenue Saint-Nazaire vous propose ce T2 de 45 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2015, au niveau du quartier de la Vecquerie. Situé tout proche du Bois de Porcé et de la plage de Porcé. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour-cuisine, une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau inclus dans les charges. Vendu avec locataire en place, bail non meublé avec une échéance au 10/02/2028. Loyer : 558 euros dont 493 euros et 65 euros charges. LES PLUS : 1 balcon exposé Est avec une petite vue Mer, 1 place de stationnement en sous-sol. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102 euros.

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 102 € / an	Taxe foncière : 783 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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