Vente appartement 138 000 €

45,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose,
Un appartement avec de beaux volumes, type deux pièces de 57m² au sol (45m² habitables), idéalement situé au 2ème d'une petite copropriété, comprenant :
Une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine à l'américaine aménagée 'hotte, plaque et four' (soit une pièce à vivre de + de 24m²), une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bains / buanderie.
En annexe : Une place de parking extérieure privative et une cave.
Prestations :
_ Fenêtres PVC double vitrage
_ Volets roulants
_ Chauffage électrique (consommation réelle 586€ / an 2024)
A proximité :
_ Marché à 3 minutes à pied
_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied
_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied
_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.
_ Bords de seine, espaces verts
_ Ecoles (Maternelle, primaire, collège)
A VOIR, IDELA PREMIER ACHAT !!!
Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 509 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 509 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER

Siren : 790640429

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