Vente appartement 169 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Chamas (13250)

13250 – SAINT-CHAMAS – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 44 M² – COPROPRIETE RECENTE - STATIONNEMENT PRIVATIF – AUCUN TRAVAUX – LUMINOSITÉ – CALME ABSOLU - IDEAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant T2 de 44 m² habitables, situé au 1er étage/2, d'une copropriété récente et sécurisée. L'appartement est en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Le tout avec un grand balcon de plus de 10 m² sans vis à vis et au calme.
+ Les atouts de ce bien :
Place de parking privative,
Pas de travaux à prévoir,
Climatisation réversible,
Proximité directe aux commerces, écoles et autres commodités,
DPE performant (classe C)
Contactez-moi sans attendre pour une visite, au 06 15 16 69 96 ou à !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an	Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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THOMAS LE GUEN - EFFICITY

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