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Vente appartement 159 900 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubion (06420)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubion (06420)
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- 3 553 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Fayard vous propose: Station de ski Roubion les Buisses
Superbe appartement 2 pièces – 45 m² – À deux pas des pistes.
Au cOEur du Parc du Mercantour, à 15 minutes de Valberg et 1h10 de Nice, découvrez ce bel appartement de 45 m² situé à Roubion-les-Buisses, charmante station à 1700 m d’altitude.
Installé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2023, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne.
L’appartement comprend un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux.
Vous apprécierez sa terrasse plein sud de 13 m², parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes.
Une place de parking privée est située juste devant l’appartement.
Prestations haut de gamme, fibre optique, local à ski et vélo.
Accès facile, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
La station de Roubion-les-Buisses est en plein développement, avec de nouveaux commerces, restaurants, une supérette et un musée.
Idéal en Été comme en hiver !!!
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Un bien rare à la montagne, idéal pour les amoureux de ski, de nature et de calme.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1883137 - Réf Superimmo : ANVXZTAFG
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| Prix de vente : 159 900 € | Prix au m² : 3 553 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
758 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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