Vente appartement 139 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontoise (95300)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: DUPLEX Pontoise Centre- Idéal pour PREMIER ACHAT ou investissement LOCATIF
Situé au cOEur de Pontoise, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 2 pièces vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et de wc.
La chambre se trouve à l'étage avec palier et placard de rangement ainsi que la salle de douche.
Par ailleurs, cet appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans avoir à prévoir de travaux importants.
Les points forts de cet appartement :
- Situation centrale à Pontoise, proche des commodités
- 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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