Vente appartement 495 000 €

45,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Paris 9ème - Investissement locatif, pied-à-terre, profession libérale ou résidence principale à deux pas de la rue Condorcet.
Situé au rdc sur cour arborée d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1900 aux parties communes rénovées, découvrez ce superbe appartement de 45 m², au calme, entièrement rénové avec goût.
Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et deux salles de douche chacune avec WC.
Belles prestations, parmi lesquelles un parquet à chevrons, double vitrage, persiennes, des volumes harmonieux, de nombreux rangements et 2 accès possibles.
Emplacement idéal à seulement 300 m du métro Anvers.
Possibilité de vente meublée, tel que présenté sur les photos.
Usage professionnel et bourgeois autorisé par le RCP sous réserve de l'application des dispositions légales ou règlement visant à l'utilisation des locaux.
Contact Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 -
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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GROUPE GEORGE 5

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