Vente appartement 337 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Laïla Brodier vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces - Quartier Prisé de Paris 19é
D'une surface de 45m², cet appartement comprend une suite parental avec dressing et salle de bains, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour et d'une cave. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un environnement fonctionnel et confortable.
La résidence sécurisée où se trouve ce bien offre un environnement paisible et sécurisé, avec des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un vidéophone, un digicode, d'un interphone et d'un gardien, pour une tranquillité d'esprit optimale. un accès à la fibre optique, et une ventilation mécanique pour un confort accru et pour une tranquillité d'esprit optimale.
Situé au cOEur du bassin de la villette et à 2 pas du centre commercial Rosa parc, 7 mn de la Gare Saint-Lazar, le métro le plus proche est la ligne 7 métro Crimée et RER E rosa parc. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la capitale. Au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue sur jardin au calme.
L'appartement est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. La chaleur est assurée par un système de chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique optimal.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au prix de 250€ et la taxe fonciére est de 1450€.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installez dans un appartement cosy et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 7 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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