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Vente appartement 409 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 9 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
IKORY SERVICES IMMOBILIERS

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18 avis
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Description

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 2 pièces VENDU OCCUPÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE d'une superficie de 45,60m² donnant entièrement sur cour situé au 5ème étage d'un bel immeuble comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec une salle de bains et toilettes séparées.
Appartement offrant de belles prestations, lumineux et entièrement au calme situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants - à 300m à pied de la station de métro ligne 4 "LEDRU ROLLIN".
INFORMATIONS INVESTISSEURS:
Loyer annuel hors charges :14 684€
Charges trimestrielles: 440€
Taxe Foncière :585€
Rendement AEM : 3.34 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 11TRO-L12-5-T2-45 - Réf Superimmo : ANVXZVUWD
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 9 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / anTaxe foncière : 585 €
45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
DigicodeFibre optique
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 912737624 - N° de carte professionnelle : 75012019000041090
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