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Vente appartement 475 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 10 556 €/m²
  • Cuisine de 3 m²
Les Enfants Rouges Saint Martin

Les Enfants Rouges Saint Martin

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Description

Paris 10ème - Rue de la Grange aux Belle - Calme et lumineux – 3 pièces traversant
Calme, lumière, triple exposition et emplacement exceptionnel !
Rue de la Grange aux Belles, à seulement 3 mn du Quai de Jemmapes et à 2 pas des métros Colonel Fabien (ligne 2) et Goncourt (ligne 11), ce 3 pièces / 2 chambres traversant au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien est une véritable pépite à ce prix !
Avec ses 45 m² Loi Carrez (46,37 m² au sol) et son plan en étoile fonctionnel, il offre :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante pouvant s’ouvrir type américaine
- 2 chambres non mitoyennes
- Salle de douche avec WC
Une cave de 3 à 4 m² complète ce bien, avec vues dégagées sur le ciel et calme absolu.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86472929 - Réf Superimmo : ANVXZYWGU
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 10 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 45) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 3 m²Séjour de 11 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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LES ENFANTS ROUGES SAINT MARTIN

Siren : 520 639 7 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651
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