Vente appartement 222 600 €

45,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

T2 de Standing – Dernier Étage – 45,73 m² – Hyper Centre
À vendre : appartement T2 de 45,73 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008, idéalement placée en hyper centre. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce T2 lumineux offre un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante propose un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et moderne. Une salle de bains propre et bien entretenue complète le logement.
Vous profiterez également d'un ascenseur, d'un chauffage individuel et d'un environnement calme tout en étant au coeur de la ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.
Un bien de grand standing en hyper centre, rare à la vente, offrant confort et praticité au quotidien.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T2 dernier étage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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