Vente appartement 265 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Beau 2/3 P mezzanine lumineux meublé, 2 balcons -dernier étage
Appartement Nice - Gambetta
A vendre Nice Gambetta Rocher - Dans une impasse au calme, à 2 pas du Parc Impérial, proche des commerces et de toutes les commodités, appartement de 45 m² Carrez et 69 m2 habitables.
Ce bien au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble 1900 se compose d'une grande pièce de vie de 28m² avec salon ouvrant sur un premier balcon et cuisine équipée sur un 2ème balcon, une chambre en mezzanine avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec wc. Les espaces sont optimisés.
Appartement traversant lumineux et au calme, vendu meublé.
Idéal jeune couple, colocation étudiante ou investisseur.
13 lots de copropriété
Charges annuelles : 1700 € incluant l'eau froide
Honoraires d'agence à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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