Vente appartement 215 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Dans un quartier calme et recherché de Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement de 45,27 m² qui allie confort et praticité au quotidien.
Il se compose de :
Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente,
Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies,
Une chambre cosy et agréable,
Une salle de bains,
Des WC séparés pour plus de confort.
Un box privatif sécurisé complète ce bien, un véritable plus dans le secteur.
Côté transports :
Profitez d'une excellente accessibilité grâce au RER A (gare de Neuilly-Plaisance) à seulement quelques minutes, ainsi que de plusieurs lignes de bus reliant Paris et les communes voisines. Les accès autoroutiers (A86, A3) sont également rapides.
Que vous recherchiez votre premier nid douillet ou un investissement locatif sûr, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.
Prix de vente : 215 000 €
Une visite s'impose, laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 303487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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MARVINE CISSÉ - BSK IMMOBILIER

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