Vente appartement 117 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

À découvrir : Appartement de 45 m² au cœur du très prisé boulevard Saint-Aignan.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place Mellinet et de la Butte Sainte-Anne, véritables atouts pour un cadre de vie recherché.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un salon, une grande cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stockage.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Côté mobilité, vous profitez d’un accès immédiat aux transports en commun (Tram ligne 1 et ChronoBus C1), vous garantissant des déplacements simples et rapides.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, ce bien représente une belle opportunité à saisir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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