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Vente appartement 215 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra GREAUD - iad

Sandra GREAUD - iad

34 avis
06 14 63 64 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra GREAUD vous propose: APPARTEMENT T2 - TERRASSE 40M2 - RUE PAUL PAINLEVE - ARRET FELIX FAURE 300m- PARKING SOUS SOL-
charmant appartement T2 situé dans un quartier très prisé, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités.
Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse avec une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 40 m2 pour profiter de l'extérieur.
La cuisine est entièrement équipée. L'appartement dispose d'une belle chambre spacieuse de 12 m2 donnant sur la terrasse.
Il comprend également une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol.
Situé à proximité immédiate de tous les transports (L3 Félix Faure, C8, 26) et des commerces, cet appartement vous garantit un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un secteur recherché, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1850765 - Réf Superimmo : ANVXZLBNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 4 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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