Vente appartement 190 000 €

45,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE / NANTES - RUE PAUL BELLAMY / Situé dans une copropriété RÉCENTE (2011), cet appartement T2 recherche ses nouveaux propriétaires ! Vide de locataire, il est idéal pour un 1er achat ou pour réaliser un investissement locatif. Ses principaux avantages sont : un DPE en "C," une bonne isolation phonique, une exposition OUEST, appartement en bon état général. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur. Le centre-ville est facilement accessible par les transports (bus N°12, 23 et C2 - arrêt Bruneau / tramway 2 arrêt Saint-Félix), les commerces à quelques minutes. A visiter sans tarder ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912 euros.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an	Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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