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Vente appartement 265 000 €
45,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 841 €/m²
  • Exclusivité
ERA MAIRIE DE MONTREUIL

ERA MAIRIE DE MONTREUIL

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Description

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous présente en exclusivité ce charmant trois pièces de 42,40 m² (surface au sol totale : 45,37 m²), idéalement situé à deux pas des métros Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Situé au dernier étage, cet appartement traversant et très bien agencé ne présente aucune perte de place. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire aménagée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre, le tout exposé sud-ouest. Dans une petite copropriété très bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, des théâtres et de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son agencement optimal, sa luminosité et son cachet en font un véritable coup de coeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 3739__1041672 - Réf Superimmo : ANVX100B71
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 223,72 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

45,37 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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