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Vente appartement 169 999 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 778 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Orfèvre Immobilier - Castries

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Description

L'agence ORFEVRE immobilier vous présente cet agréable T2 de 44,55 m² offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 21 m², ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une loggia fermée de 8,40 m², idéale pour aménager un espace bureau, détente ou repas. La partie nuit comprend une grande chambre de 13,30 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec WC suspendu, meuble vasque et espace pour lave-linge. L'appartement est situé dans un environnement paisible et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, axes autoroutiers) et dans un secteur en plein essor qui profite d'une excellente desserte, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway. Les atouts de l'appartement : Climatisation réversible Daikin, programmable à distance Murs lisses et peinture récente Menuiseries double vitrage WC suspendu Loggia vitrée Aucun travaux à prévoir Informations pratiques : Charges de copropriété : 980 euros / an Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4648 - Réf Superimmo : ANVXZUGPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 999 €Prix au m² : 3 778 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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