Vente appartement 155 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

iad France - Thomas Normand vous propose: SOUS OFFRE !!!
APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - LUMINEUX - FONCTIONNEL - TERRASSE - LOCAL VÉLO - PROCHE TRAM
Sur la commune de Montpellier, quartier Les Grisettes, je vous présence cet appartement de type T2 de 45,15m2 au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2011.
Il se compose d'une entrée, d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec toilettes.
Une grande terrasse pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille est accessible par le séjour et par la chambre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.15€ par mois (soit 1645.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 645,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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THOMAS NORMAND - IAD

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