Vente appartement 152 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montluel (01120)

Retour à la vente - BAISSE DE PRIX
Avec votre agence immobilière HTL, installez-vous dans un appartement de belle dimension pour un T2 sur la ville de Montluel à proximité de Lyon dans une petite copropriété de 18 logements seulement et avec de faibles charges (bâtiment de 2 étages)
Totalisant 45m2, l'intérieur comprend une grande chambre de plus de 11 m2, un espace cuisine équipée avec coin bar/repas convivial et un beau séjour en double exposition Sud-Ouest avec de gandes fenetres.
W.C séparés; Jolie et grande salle d'eau habillée de Teck (sols et murs en partie) avec une fenetre, une grande douche et un emplacement pour machine à laver
Le calme du lieu est garanti par le double vitrage et un emplacement privilégié face à un parc arboré tout en restant proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces
Très peu de travaux à prévoir sur ce bien sauf une remise à votre gout ou un leger raffraichissement, les parquets viennent d'être remplacés sur l'ensemble des pièces
Cet appartement vous fait bénéficier d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi que d'une grande cave avec éclairage et porte blindée
Si ce domicile vous intéresse pour habiter ou pour un investissement, entrez rapidement en contact avec Patrick GROS 06.10.80.76.65
Le secteur et le 'village' de MONTLUEL sont parfaitement situé entre Lyon, avec un accès rapide et direct par le train ou les lignes de cars, et la Plaine de l'Ain secteur en plein developpement économique.
De grosses transformations sont en cours avec de nombreux projets de construction et une demande grandissante d'habitants ce qui en fait un secteur en devenir propice à la location pour rentabiliser ce bien

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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 3 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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