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9
Vente appartement 202 500 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Merlimont (62155)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Merlimont (62155)
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- 4 500 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, situé au premier étage d'un immeuble en excellent état. Avec ses 45 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine paisible.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, douillettes et bien aménagées, vous offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est pratique et moderne, prête à accueillir vos créations culinaires.
Cet appartement en bon état dispose d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes, offrant un confort supplémentaire. Le balcon vous invite à profiter des beaux jours, un véritable espace de détente en plein air. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année.
Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous trouverez des restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en pleine nature. Internet haut débit est également disponible, garantissant une connexion fiable pour le travail ou les loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable et fonctionnel.
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VA2294-BELLEVILLE - Réf Superimmo : ANVXZYSVN
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| Prix de vente : 202 500 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 balcon | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 054 € / an
Maximum :
1 426 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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