Vente appartement 159 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melesse (35520)

**A vendre en EXCLUSIVITÉ par l'Agence INEO HABITAT un Appartement lumineux de type 2 à MELESSE (35520)** Nous vous proposons à la vente un bel appartement situé au coeur de Melesse, à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces). **Caractéristiques de l'appartement :** - Superficie : 45 m² - Nombre de pièces : 2 - Entrée avec placard - Couchage : 1 chambre avec placard - Salle d'eau : Douche, 1 vasque et sèche serviette, WC - Cuisine : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselles, frigo, micro onde) - Extérieur : Terrasse exposée Sud / Ouest de 45 m² - Étage : Au rez-de-chaussée - Cave, cellier - 1 place de parking - Ascenseur : NON Charges annuelles : Pas de charge, syndic bénévole Classe énergie : " D" Nouvelle version Classe climat : "B" Nouvelle version Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix de vente FAI: 159 000 euros** **Prix de vente hors honoraire: 150 000 euros** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.28.58.52 ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 492 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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