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Vente appartement 415 000 €
45,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Megève (74120)
45,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Megève (74120)
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- 9 131 €/m²
- 1er étage
- 1 balcon (21 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement T2/3 d'une superficie de 45,45 m², situé au 1er étage d'une copropriété de plusieurs chalets à proximité d'un arrêt ski-bus de Rochebrune. Avec une vue sur le Jaillet, cet appartement allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement se compose d'un salon, agréable et fonctionnel, disposant d'une cheminée à foyer fermé créant une ambiance chaleureuse, d'une cuisine américaine et d'un accès à un balcon d'angle de 21 m², exposé Ouest et Nord-Est, idéal pour profiter de l'extérieur. On retrouve également une chambre disposant d'un placard et d'un balcon exposé Sud-Est, un coin nuit aménagé avec lits superposés et placard intégré, une salle de douche avec lave-linge et un WC indépendant.
Une place de parking attribuée en sous-sol et une cave offrent un confort supplémentaire pour le rangement ou le stockage de vos équipements. Un casier à skis complète cet appartement, parfait pour les amateurs de sports d'hiver.
Vous pourrez également profiter de la piscine collective de la copropriété, accessible pendant la saison estivale.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : A2533-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXYOCEI
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 9 131 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 623 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 1er étage | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (21 m²) | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Copropriété de 309 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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