Vente appartement 212 000 €

45,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

Vivez Marseille dans ce qu'elle a de plus authentique , situé rue d'Endoume, à deux pas de la mer, du Vieux-Port, du Vallon des Auffes et de la Corniche, ce charmant T2 vous plonge dans l'art de vivre méditerranéen. Entre balades en bord de mer, cafés de quartier et sites emblématiques, tout est accessible à pied.
L'immeuble typique du quartier, séduit par son charme, sa façade soignée et sa gestion rigoureuse. Une copropriété à taille humaine, calme et bien tenue.
L'appartement dispose d'un double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique, une belle hauteur sous plafond apporte une profondeur agréable aux pièces.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion de le personnaliser à votre goût.
Ce bien est parfait pour un pied-à-terre marseillais, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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