Vente appartement 299 000 €

45,75 m²

2 pièces 2 p

Marseille 7ème (13007)

AZUR ROUCAS 4 I Appartement I Terrasse I 7ème Roucas Blanc AZUR ROUCAS 4 I Appartement I Terrasse I 7ème Roucas Blanc
À deux pas de la Corniche, dans une petite copropriété idéalement située au-dessus du Château Berger, découvrez cet appartement de 45 m² parfaitement agencé.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.
Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place et un loyer mensuel de 647 euros, assurant un revenu locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Un investissement clé en main, associant emplacement de choix, rentabilité et pérennité.
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VOIR SITE INTERNET : GABASTON IMMOBILIER
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété. ( EN COURS DE CREATION )
Nombres de lots : 9
Taxe foncière : COPRO EN COURS DE CREATION
Réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS
Surface : 45m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre // euros et // euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 6 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

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