Vente appartement 170 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

NOUVEAUTE. Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ? Ne cherchez plus, ce bel appartement de type 2, situé dans le secteur recherché de Vauban, est fait pour vous ! Nichée dans une petite copropriété bien entretenue, cette belle surface d'environ 45 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'un espace salon/séjour , idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente, d'une chambre , d'une salle d'eau et de toilettes séparées ? un vrai plus pour le confort au quotidien. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté vie de quartier, Vauban a tout pour plaire : une ambiance de village en plein centre-ville, des commerces de proximité, de nombreux restaurants conviviaux, écoles , sans oublier les transports en commun à deux pas. Vous pourrez aussi profiter des balades sur les hauteurs, à quelques minutes à pied de Notre-Dame-de-la-Garde. Un emplacement stratégique qui allie calme, charme et praticité, à seulement quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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