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Vente appartement 115 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 2 556 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel électrique
MARYLIN PECARRERE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 45,44m², idéalement situé en plein centre-ville de Marseille. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1930, ce bien lumineux offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités urbaines.
Cet appartement propose une chambre confortable et une pièce de vie chaleureuse, rénovée avec goût. La cuisine meublée se distingue par sa modernité, parfaite pour vos moments culinaires. Doté d'une salle d'eau pratique, l'ensemble est sublimé par une belle double vitrage orienté Est-Ouest.
Malgré l'absence de balcon, la tranquillité de l'environnement et sa localisation centrale offrent un cadre de vie paisible. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1992€ pour cette copropriété de 8 lots.
Proche du métro Vieux Port et des lignes de bus tramway, cet appartement est idéal pour une vie urbaine confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien séduisant en copropriété, sans procédure en cours. Contact: Marylin Pécarrère.
Cette annonce référence 298609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 298609 - Réf Superimmo : ANVXZ8K88
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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