Vente appartement 79 000 €

45,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Le Cabinet Fergan ( vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 45,01 m2, situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété.
Avec son agencement optimisé et ses prestations de qualité, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis
Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Salle d’eau moderne, équipée d’une douche et d’un meuble vasque
WC séparé : un vrai plus au quotidien
Cave privative pour stocker vos affaires en toute tranquillité
Les points forts :
Appartement en excellent état, prêt à emménager
Cuisine moderne et fonctionnelle
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif
Taxe foncière : 562€
Charges de copropriété annuelles : 1460€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94.
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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 1 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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CABINET FERGAN

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