Vente appartement 99 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE -LA ROSE- T2 BALCONS + CAVE
Résidence 'Le Parc de la Rose', bel appartement entièrement rénové de type 2 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée par un portail électrique des années 1965.
Il se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour avec accès 1er balcon, d'une chambre, d'un débarras, d'une salle d'eau avec 2ème balcon, d'un wc séparé.
Bon rendement locatif possible
Résidence calme, sécurisée, cave, accès autoroutiers à proximité et proche toutes commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 344 315
RCP Sérénis Assurances

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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