Vente appartement 194 895 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce superbe appartement T2 de 45m2 en rez-de-chaussée, Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses équipements de qualité et ses beaux extérieurs. Il se compose d'une entrée sécurisée avec porte blindée et interphone, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes), d'un séjour lumineux avec climatisation réversible ouvrant sur une vaste terrasse de 20 m2 et un jardin arboré de 50 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre avec loggia, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement. À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Taxe foncière : 928€
Charges de copropriété annuelle : 1199.36€
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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