Vente appartement 195 000 €

45,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

IMMEUBLE DE 2018 - BALCON - Rue Florent, au calme, au premier étage d'un immeuble récent encore couvert par la garantie décennale, T2 de 46 m² environ comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, SDE avec WC, chambre et balcon. Appartement en très bon état et lumineux, exposé Sud et Ouest. Charges maitrisées de 100 euros par mois comprenant l'entretien de la chaudière. La résidence dispose d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage pour 14.000 euros en sus. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.84 euros.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 145,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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