Vente appartement 167 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

iad France - Emilie Traisnel vous propose: Appartement récent ( résidence de 2016)avec Terrasse.
Idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa terrasse privative donnant sur un jardin privé (résidence).
Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec cuisine avec accès à la terrasse de 14m2 où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en plein air.
La chambre spacieuse, offre un espace de repos cosy avec également un accès à la terrasse.
La salle de bain avec baignoire et WC complète ce bien.
La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, propose différents équipements pour votre tranquillité d'esprit tels que le visiophone et des caméras de sécurité.
Pour votre véhicule, une place de parking privative est à votre disposition en sous sol sécurisé.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la FAC de Médecine, du centre commercial Lillenium, du métro Portes des Postes et du CHU de Lille, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement moderne à Lille. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.39€ par mois (soit 940.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 3 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 940,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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EMILIE TRAISNEL - IAD

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