Vente appartement 150 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Déserts (73230)

Un emplacement privilégié :
Dépaysement garanti au cœur du « Petit Canada Savoyard »
Niché au cœur de la résidence tout confort Vacanceole Les Balcons d'Aix.
Profitez d’un cadre naturel exceptionnel, été comme hiver, à proximité immédiate des pistes, sentiers de randonnée, et activités de pleine nature.
Accès routier : À 32 min de Chambéry, 29 min d’Aix-les-Bains, 52 min d’Annecy, 1h05 de Grenoble, 1h34 de Lyon.
Accès ferroviaire : gares TGV d’Aix-les-Bains et de Chambéry.
Accès aérien : aéroport de Chambéry à seulement quelques kilomètres.
Description du bien :
- Surface habitable : 45 m² (mansardé) - 39,51 m² Carrez
- Configuration : 1 chambre + une alcôve
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour
Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement.
Accès au services de la résidence : Piscine et SPA
Cet appartement allie confort et authenticité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Les atouts :
-Station dynamique été/hiver
-Ambiance chaleureuse et conviviale
-Accès facile toute l’année
-Rentabilité locative attractive
Une belle opportunité au cœur des Alpes savoyardes !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare à La Féclaz.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554 - SAFTI – GUGLIELMINETTI Alban, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALBAN GUGLIELMINETTI - SAFTI

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