Vente appartement 199 500 €

45,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

TOITURE NEUVE avec ISOLATION en novembre 2025. Au sein d'une petite copropriété, ce charmant APPARTEMENT de 2/3 pièces bénéficie d'une situation idéale à proximité du RER A et E de Val de Fontenay ! Au premier et DERNIER ETAGE, il offre une surface habitable de 45.18m² env. avec une pièce de vie exposée Ouest composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, une chambre avec des rangements et un bureau avec une mezzanine (ou chambre enfant), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les autres atouts : - Le parfait état de l'appartement, la salle d'eau récemment refaite et la toiture neuve (Novembre 2025). - L'autorisation de la copropriété d'acheter les combles directement accessibles depuis l'appartement, pour 1 euros et d'installer une pompe à chaleur. - Des charges faibles au sein d'une petite copropriété de 9 lots principaux. - La situation au calme dans un quartier résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et E, bus) sont accessibles à pied. Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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