Vente appartement 241 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - LE PERREUX-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE 3 PIECES 45m² AU DERNIER ETAGE
Vous cherchez un pied-à-terre lumineux ou un cocon bien placé dans le centre-ville du Perreux-sur-Marne ? Cet appartement en bon état de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, coche toutes les cases !
Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Côté pratique : vous êtes à proximité du RER E (Nogent – Le Perreux) et du RER A (Neuilly-Plaisance), sans oublier les commerces, les écoles et les services à deux pas.
La copropriété, récemment ravalée en 2024, est bien tenue.
En complément, vous disposez d'une cave privative en sous-sol, idéale pour gagner en rangement.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif !
Une exclusivité à visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 338

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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