Vente appartement 131 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose ce magnifique T2 niché au coeur d'une petite copropriété, au calme de la ville, au pied du vieux mans, à deux pas de la cathédrale et du centre ville. Vous serez conquis par l'environnement bucolique et verdoyant de ce bien atypique composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et wc.L'exposition ouest de cet appartement ainsi que les grandes ouvertures qu'il possède vous garantissent un ensoleillement ainsi qu'une grande clareté. Pas de travaux à prévoir!N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 125 250 ¤. (gedeon_23688_32213165)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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FONTAINE IMMOBILIER

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