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Vente appartement
45,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lampertheim (67450)

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  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Strasbourg Immobilière

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Description

Sous compromis : Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe appartement F2 de 45.50 m² à LAMPERTHEIM !
SOUS COMPROMIS !
Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2015 dans un environnement calme, il se compose :
- d'une entrée avec un visiophone
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 21.85 m², un grand placard de rangement et un accès à un balcon de 10.17 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours
- d'un dégagement avec un second placard
- d'une confortable chambre de 11.64 m²
- d'une salle d'eau contemporaine de 4.68 m² avec une douche à l'italienne et un WC suspendu
Une place de stationnement sécurisée au sous-sol complète le bien.
Informations complémentaires :
- DPE C
- Appel de provisions de charges : 128 € par mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage gaz, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Montant des charges de copropriété réelles lors du dernier exercice comptable : 179 € par mois
- Taxe foncière : 464 €
- Volets électriques en PVC et fenêtres en PVC double vitrage
- Normes PMR
- Arrêt de bus à 5 mn à pied
La visite virtuelle est disponible sur le site d'ASI 67.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au O6 31 92 O3 92 ou
Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : EM24LLAMPER-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZUYDO
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
1 balcon (10 m²)Année de construction : 2015
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 312478274
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