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Vente appartement 138 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ville-du-Bois (91620)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ville-du-Bois (91620)
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- 3 067 €/m²
- 1er étage
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Naïta Guillotin (06 44 06 02 52) vous propose : Opportunité Rare à La Ville-du-Bois !
Découvrez ce duplex plein de charme d’environ 45 m² environ, idéalement situé au cOEur de la ville.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
•Entrée avec placard
•Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé
•Salle d’eau avec WC
•À l’étage : chambre avec nombreux rangements
Confort et praticité
•Chauffage électrique programmable
•Huisseries PVC double vitrage
•Volet roulant électrique
•Faibles charges de copropriété : environ 25 €/mois
•DPE prévu en E (329 kWh/m²/an) grâce à la nouvelle méthode de calcul qui sera appliquée dès 2026
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.
Idéal pour PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF, ce duplex offre un excellent rapport qualité prix et un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin EI (ID 58317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1887022 - Réf Superimmo : ANVXZV1BJ
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Séjour de 18 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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