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Vente appartement 219 900 €
45,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Tremblade (17390)

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  • 4 833 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Nicolas TUFFET IMMOBILIER

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

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Description

RONCE LES BAINS - 500m du Marché et des commerces - 900m de la Plage - Appartement T3 en rez de chaussée avec terrasse plein sud - Résidence clame et soignée
A découvrir sans tarder, cet agréable appartement de plain-pied, en excellent état, situé dans une résidence calme, peu coûteuse et très bien entretenue.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'un garage attenant avec coin buanderie, et d'une place de parking privative juste à côté du logement.
En très bon état général, il est prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement.
Possibilité d'acquérir le mobilier pour un confort optimal dès l'installation.
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier alliant praticité, confort et tranquillité.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA1903-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZV3QC
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 4 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,5 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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