Vente appartement 298 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

Venez découvrir cette perle rare sur le marché immobilier ! À vendre, un élégant appartement F2 de 45 m² à La Seyne-Sur-Mer dans le quartier recherché des Sablettes.
Baigné de lumière, cet appartement se trouve au 2 ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété tranquille, construite en 2011.
Il vous propose un espace de vie confortable et chic avec une cuisine aménagée ouverte, parfaitement équipée pour votre plaisir de cuisiner. Le design coquet se poursuit au séjour, la chambre et la salle de bains, le tout situé au 2ème étage. Les espaces sont bien délimités par un dégagement harmonieux.
Cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes : chauffage individuel avec une éco-énergétique pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, connexion fibre optique pour une vitesse internet optimale, interphone, ventilation mécanique contrôlée (VMC). Pour votre sécurité, l'appartement est doté d'une porte blindée, portail électrique et store électrique.
Point fort de ce bien : une sublime terrasse sans vis-à-vis où se délecter d'une double vue qui surplombe la mer.
L'appartement a été remis au goût du jour en 2023.
Possibilité de parking en SUS
Sa localisation ? A deux pas de la plage, de la navette maritime qui traverse la rade de Toulon, d'un centre commercial, proche du centre ville, tout en vous permettant de profiter jour après jour d'une vue apaisante sur l'horizon marin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : MICHEAUX Alexandre (EI).
RSAC : 452 663 909.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 6 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 517 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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