Vente appartement 195 000 €

45,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE – Hyper-centre
Au coeur du centre historique, à quelques pas du Vieux-Port, charmant duplex de 2 pièces d'environ 45 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur les toits et sa belle luminosité tout au long de la journée.
À voir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433564226000028

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 4 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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