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Vente appartement 397 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 8 822 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chunfei Lin vous propose: Situé en plein cOEur d’Issy-les-Moulineaux (92), dans un quartier résidentiel et recherché, à côté de la Mairie. Environnement calme et sécurisé.
À seulement 3 minutes à pied de la station Mairie d’Issy (ligne 12 du métro)
Superficie : 45 m²
• Configuration idéale : 1 chambre + séjour lumineux
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Grand balcon
• Exposition plein sud, traversant nord-sud, vue partielle sur la Tour Eiffel
• Style moderne et bien entretenu
• Charges mensuelles : environ 223 € (incluant eau froide, chauffage, etc.)
• Taxe foncière : 788 €
• Rue intérieure calme, parfait pour résidence principale ou investissement locatif
• Inclus : une cave et une place de parking
• DPE : D (Façade de l’immeuble rénovée récemment)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.75€ par mois (soit 2673.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1855104 - Réf Superimmo : ANVXZK2TB
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 8 822 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 673,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421
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