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Description

Situé au coeur de Guignes, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement idéalement placé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Il se compose d'une belle entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec rangements, une chambre confortable, des WC séparés et une salle de bains fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Le + : un grand jardin privé offrant un véritable coin de verdure, avec espaces de stockage pratiques pour vos équipements ou loisirs en plein air. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie paisible à deux pas de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Copropriété de 149 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : MB8132 - Réf Superimmo : ANVXZWTPB
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 126 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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