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Vente appartement 198 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagnac-sur-Garonne (31150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagnac-sur-Garonne (31150)
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- 4 400 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ un bien à GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)
Appartement avec jardin privatif – Cadre résidentiel privilégié à Gagnac-sur-Garonne
Idéalement situé à Gagnac-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, au sein d'un domaine confidentiel de 10 000 m², entièrement sécurisé et préservé du tumulte urbain.
Pensée comme un véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour de jardins paysagers, chemins piétonniers et espaces verts. Elle se compose de 7 villas et 3 petits immeubles à taille humaine (R+1), offrant une atmosphère intimiste et harmonieuse.
Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel
Situé en rez-de-chaussée, cet agréable appartement T2 séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Il se compose de :
• Une belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre
• Une chambre confortable de 12 m²
• Une salle de bains avec WC, moderne et bien agencée
Un extérieur privilégié
Prolongement naturel de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² ouvrant sur un jardin privatif de 39 m², véritable cocon de verdure pour vos moments de détente en plein air.
Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Prix HAI : 198 000 €
Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 880 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 186 120 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 197398 - Réf Superimmo : ANVXZQLJR
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 186 120 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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