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Vente appartement 260 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Epagny
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Epagny
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- 5 778 €/m²
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Épagny vous présente à la vente en exclusivité ce chaleureux appartement de 2 pièces avec balcon.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6030-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Situé Rue Du Mont Baron à Epagny, cet appartement offre un accès pratique aux commodités locales et aux transports en commun. L'école la plus proche se trouve à environ 500 mètres, la gare d'Annecy est à moins de 15min et l'aéroport de Genève à environ 40km.
Description intérieure : Ce charmant appartement de 45 m² de surface habitable, se compose de deux pièces principales. La salle d'eau a été entièrement rénovée récemment et l'ensemble a été rafraîchi avec goût, créant ainsi un espace de vie chaleureux et moderne. Il dispose d'un chauffage au gaz individuel. L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux sans ascenseur.
Avantages extérieurs : Un grand balcon permet de se détendre et recevoir l'été.
Prestations complémentaires : Ce bien inclut également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique. Un grand parking de copropriété est accessible au pied de l'immeuble.
--
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6030-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 63 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 948 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6030-TCA - Réf Superimmo : ANVXZWN08
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 5 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 948 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 cave |
| Balcon | 1 salle de bain |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 57 91 80 38
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